1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+13.1%
フィールM西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 105戸 / SRC造
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2階 / 40.4㎡の場合
相場
5,692万円
140.9万円/㎡
3,544
4,976
6,408
7,840
AI査定結果
推定相場価格
5,692万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,976万円〜6,408万円
123.2万円/㎡〜158.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月25日
フィールM西新宿
5,470万円（135.4万円/㎡）/ 2階 / 40.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 5,470万円 | 135.4万円 | 2階 | 40.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 5,670万円 | 140.3万円 | 2階 | 40.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 5,399万円 | 130.3万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 5,499万円 | 132.7万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,240万円 | 123.3万円 | 14階 | 42.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 4,550万円 | 107.1万円 | 12階 | 42.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 2,980万円 | 97.1万円 | 9階 | 30.69㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 96.0万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,280万円 | 106.9万円 | 9階 | 30.69㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/05 | 4,500万円 | 108.6万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は128.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 5,470万円 | 135.4万円 | 40.4㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/24 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 136.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/28 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,450万円 | 104.7万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/20 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/25 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 5,980万円 | 127.9万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 138.9万円 | 32.98㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,800万円 | 144.3万円 | 33.26㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 5,280万円 | 122.8万円 | 43㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では13.1%上昇しています。
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